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Rundgang durch Haus & Grundstück
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Wittelsbacher Straße 32 · 686 m² · genehmigte Planung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten & Tiefgarage – baureif und sofort umsetzbar.
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Genehmigte Ausführungsplanung für 6 Wohneinheiten + 6 Tiefgaragen-Stellplätze. Kein Planungsrisiko, kein jahrelanges Genehmigungsverfahren.
Eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – ruhig, zentrums- und uninah, wertstabil und stark nachgefragt.
Grundstück (800–900 T€) plus genehmigte Planung (200–300 T€) für 950.000 € VB – provisionsfrei.
Flurstück 3620/22 · Geschosse Neubau: KG (Tiefgarage) · EG · OG · DG
Zum Verkauf steht ein 686 m² großes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs – im Stadtteil Frauenland, Wittelsbacher Straße 32 (Flurstück 3620/22). Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein gepflegter Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 mit rund 114 m² Wohnfläche. Das eigentliche Potenzial liegt jedoch im bereits genehmigten Neubauprojekt.
Für das Grundstück existiert eine vollständige, behördlich genehmigte und unterzeichnete Planung für den Neubau eines modernen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen und rund 450 m² geplanter Wohnfläche. Sämtliche Unterlagen liegen vor – von der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) über die Genehmigung bis zum Energieausweis. Die Planung stammt aus dem Bau-Ingenieur-Büro Robin Schreier und umfasst ein energetisch durchdachtes Konzept (u. a. Wärmedämmverbundsystem, Fußbodenheizung, hochwertige Dachkonstruktion mit Titanzink-Stehfalzdeckung).
Für den Neubau ist der Abriss des Bestandsgebäudes vorgesehen. Da alles genehmigt und unterschrieben ist, entfällt für den Käufer die aufwendige und langwierige Planungs- und Genehmigungsphase komplett – ein Vorsprung von in der Regel ein bis zwei Jahren. Sofort bebaubar.
Sie erwerben Grundstück und baureife Planung in einem Paket – und sparen Zeit, Planungskosten und das Genehmigungsrisiko.
Das Bauprojekt ist behördlich genehmigt, alle Pläne liegen vollständig vor und sind unterzeichnet; auch der Energieausweis ist vorhanden. Details prüfen wir gern gemeinsam mit Ihnen.
Das genehmigte Neubaukonzept sieht den Abriss des Bestandsbungalows und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage vor.
Die vorhandene Planung ist ein wertvoller Startvorteil. Anpassungen sind grundsätzlich möglich; als Bau-Ingenieur-Büro unterstützen wir Sie bei Änderungen und der weiteren Umsetzung.
Nein. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer und Planer.
Robin Schreier berät Sie persönlich – direkt, ohne Makler. Nutzen Sie das Formular oder melden Sie sich telefonisch.
Provisionsfrei · direkt vom Eigentümer & Planer